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| 種目 | 所在地 | 土地面積 建物面積 |
建物構造 階建 |
築年月 | 土地権利 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 収益マンション | 大阪市西区九条南４丁目 | 50.84m2 ( 15.37坪 ) 162.8m2 ( 49.24坪 ) |
鉄骨造スレート葺 4階建 |
S63/03 | 所有権 | |
オーナーチェンジ物件／土地面積約１５．３８坪／鉄骨造４階建／総戸数４戸／空室１戸／１階倉庫：募集中（月額賃料８２，０００円・共益費込）／現況賃料収入：月額１６３，５００円（年収１，９６２，０００円）／現況表面利回り：５．０３％／敷金返還債務無し／満室想定年収：２，９４６，０００円（共益費・税込）／満室想定利回り：約７．５５％／大阪メトロ中央線｢九条｣駅徒歩９分・阪神なんば線「九条」駅徒歩９分）／※公簿面積６６．１１㎡／※令和６年度固都税等年額１１３，２３８円／※固定資産税評価額（土地）６，５４４，０００円・（建物）５，３７８，０００円／※再建築時セットバック面積約８．７５㎡要す／※検査済証無し／※売主の契約不適合責任免責／※現況有姿／※境界非明示／
| 物件番号 | Bz25234 | ||
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| 交通 | 最寄駅 大阪メトロ中央線｢九条｣駅 徒歩 9分 | ||
| 階／階建 | 4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 相談 |
| 年間収入 | 利回り | ||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 240％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目 | 宅地 | 取引態様 | 仲介 |
| 接道 | 南西 3m(幅員) 私道 10.18m(接面) 北西 3.26m(幅員) 私道 6.18m(接面) |
私道面積 | 15.27m2 |
| 特色 | オーナーチェンジ物件／土地面積約１５．３８坪／鉄骨造４階建／総戸数４戸／空室１戸／１階倉庫：募集中（月額賃料８２，０００円・共益費込）／現況賃料収入：月額１６３，５００円（年収１，９６２，０００円）／現況表面利回り：５．０３％／敷金返還債務無し／満室想定年収：２，９４６，０００円（共益費・税込）／満室想定利回り：約７．５５％／大阪メトロ中央線｢九条｣駅徒歩９分・阪神なんば線「九条」駅徒歩９分）／※公簿面積６６．１１㎡／※令和６年度固都税等年額１１３，２３８円／※固定資産税評価額（土地）６，５４４，０００円・（建物）５，３７８，０００円／※再建築時セットバック面積約８．７５㎡要す／※検査済証無し／※売主の契約不適合責任免責／※現況有姿／※境界非明示／ | ||
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